ارتفاع حاد لـ إيجارات المكاتب في دبي وأبوظبي
كشف تقرير حديث، صادر عن شركة “جيه إل إل” المتخصصة في إدارة العقارات، عن ارتفاع متوسط إيجارات المكاتب الفاخرة في منطقة الأعمال المركزية بدبي بنسبة 18% خلال الربع الثاني من العام الجاري، 2023، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى نحو 2300 درهم للمتر المربع سنويًا.
وأشار التقرير إلى أن معدل المساحات المكتبية الشاغرة في المنطقة بلغ نحو 10%، ما يعكس استمرار الطلب القوي على المكاتب المتميزة في دبي، مدفوعًا بنشاط الشركات الإقليمية والعالمية وتوسعها داخل السوق الإماراتي.
وأوضح التقرير أن الارتفاع في أسعار إيجارات المكاتب الفاخرة في دبي يعود بشكل رئيس إلى محدودية توافر المساحات المكتبية عالية الجودة، بالتزامن مع زيادة عدد الشركات الجديدة التي دخلت السوق خلال الفترة الأخيرة. وأدى ذلك إلى جعل المساحات المكتبية المشتركة والمكاتب المخدومة خيارًا مفضلًا لدى العديد من الشركات الناشئة التي لا تزال تقيّم خيارات التأجير طويلة الأمد.
وفي أبوظبي، شهد الربع الثاني من العام الجاري ارتفاعًا في معدلات الطلب على المساحات المكتبية، إلى جانب زيادة في حجم المساحات المطلوبة، بدعم أساسي من قطاعات الدفاع والتقنية والخدمات المالية.
واستمر الطلب على المكاتب الفاخرة في أبوظبي في الارتفاع، نتيجة محدودية المعروض، ما أدى إلى زيادة متوسط الإيجارات بنسبة 11% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى نحو 1900 درهم للمتر المربع سنويًا.
وأشار التقرير أيضًا إلى أن دبي وأبوظبي لم تشهدا أي مشاريع مكتبية جديدة خلال الربع الثاني، ما ساهم في استقرار إجمالي المعروض عند 9.1 مليون متر مربع في دبي و3.9 مليون متر مربع في العاصمة. ومن المتوقع أن يشهد النصف الثاني من عام 2023 إضافة نحو 99 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة في دبي، و41 ألف متر مربع في أبوظبي.
اقرأ أيضًا: المصريون والأتراك.. من أكبر المشترين لعقارات دبي